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中国楼市要变天北漂收获最大利好消息-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:00:40 阅读: 来源:焊管机厂家

郝俊丞

由于房价上涨过快,二线城市开始对楼市进行调控。9日晚,合肥发布史上最严限贷政策,对于名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者,银行将拒绝提供房贷服务。苏州和南京也传出将出台限购等楼市调控政策,而让楼市回归理性。

苏州成首个重启限购二线城市,非本市户籍购买第二套住房,必须提供缴纳证明或社保证明。南京提高二套房首付比例,首套房首付25%不变,对拥有1套住房且贷款已结清的家庭,最低首付款比不低于35%。两地新政均从8月12日起实施。(融360整理)

小融点评:苏州、南京楼市新政接连出台,打响了二线城市调控的枪声,这也意味着因城施策进入了实质落地阶段。连续上涨的房价很有可能在下半年中迎来拐点。

《北京市实施<居住证暂行条例>办法》将于今年10月1号起正式实施。在京居住6个月以上的且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍市民,可以申请领取居住证。居住证今后将是外地户籍来京人员在京居住并享受公共服务和便利的基本凭证。和管理意义更浓烈的暂住证相比,“居住证”中享受服务的意味更强。根据规定,《北京市居住证》持有人在京依法享受劳动就业,参加社会保险,缴存、提取、使用住房公积金的三项权利、六项服务和七项便利。

同时,北京积分落户政策于8月11日正式发布,来京人员要想在北京落户需首先需满足4个条件:持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上和无刑事犯罪记录。然后通过9项具体指标进行积分。(融360整理)

小融点评:大部分漂在大城市人绝大部分是不喜欢主要还是为了生存 老家没就业机会 大公司大企业都在北上广 中国发展一直就是这样一个特点,不平衡。

最近几个月来,香港开发商向买家推出了相当于房价123%的按揭计划,这不禁让人回想起十年前美国房地产市场火爆时的场面。开发商不愿意大幅减价销售,因为这样做对利润的冲击更直接,所以采用了优惠按揭的营销方式。李嘉诚旗下的长江实业地产提供了123%的按揭选项,意味着购房者可以拿到房价1.23倍的贷款。

但是开发商按揭计划的一个后果就是购房者要承担主要风险。由于三年后这些按揭贷款的利率会上调,按揭人等于是在押注他们的房屋净值能够保持坚挺,这样他们就能再融资或是卖掉房子。(摘自:腾讯财经)

小融点评:其实这样的做法,危险在于,购房者可能陷入住宅负资产的困境,即未还清的按揭贷款金额超过了住房价值。如果发生这种情况,无论是卖房还是再融资都会有困难,止赎风险也会加大。

七夕被求婚本来应该是一件幸福的事情,在四川省德阳市,一个小伙手捧一大束玫瑰,单膝跪地拿着扩音器对女孩说,“来德阳经历了那么多,打拼了那么多,希望在七夕这个节日里你能够嫁给我”,女孩一脸的惊喜,一脸的幸福。

女孩收下小伙递上的玫瑰后,现场围观群众都以为这事儿成了,纷纷欢呼,还有人大喊“嫁了!”为小伙助阵。随后,小伙的亲友团为他递上一个大红本和戒指盒,小伙接着说,“这是房产证、戒指和车钥匙,如果你答应嫁给我,我明天就在房产证上加上你的名字,希望你嫁给我。”

这时,女孩的脸色“唰”的一下就变了,问小伙“你这是啥意思?”“你这是在侮辱我你晓不晓得!”“我自己又不是买不起房子,非要让你把我名字写上!”“我告诉你我是不会为了房子嫁给你的!”然后生气的把花扔给小伙,转身就走,小伙也立刻追上去。(摘自:腾讯新闻)

小融点评:其实,通过这件事我们应该感受到,如果说话的方式改下,也许就会有不一样的结果!比如:嫁给我吧!我希望在我的结婚证上,新娘的名字是你,房产证上能出现你的名字。

当然这也说明,不是每个女生都那么现实的,自己有能力养活自己,何须靠他人!

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