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车轮贷规避了新政约束节省利息

发布时间:2021-01-07 18:11:13 阅读: 来源:焊管机厂家

家住南京的市民刘先生表示,他之前用公积金贷款买过一套房子,现在希望再次贷款购房。可是由于二套房新政的出台,同样一套房子,对于他来说,从首付到利息负担都加重了不少。

现在让我们来具体计算一下:对于第一套房子,由于选择的是住房公积金贷款,首付15万元,贷款35万元,20年还清,按照3.87%的年利率,总利息额为15.33万元。可是第二套房子如果按照新政,同样是50万元的房款,首付就要25万元,20年还清,利率比基准利率上浮10%,达到了6.534%,总利息额则要19.84万元。贷款数额少了10万元,同样的还款年限,利息则要多出4.5万元。

就在这个时候,刘先生的一个朋友给他出了一个主意,说可以用准备好购买“二套房”首付的25万元,加上部分筹集到的款项,还清公积金贷款。然后再次使用公积金贷款买第二套房,这样就节约了利息。

借贷网提醒,广大的南京市民只要还清了首套房贷款,再次使用公积金贷款,仍然可以享受到同样的优惠政策。因此刘先生通过“车轮贷”的方法,规避了二套房新政的约束。

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